重庆市《好房子技术导则（保障性住房）》正式施行

发布日期:2026-01-14

四大核心维度升级

筑牢“好房子”根基

在安全韧性方面，《导则》明确建筑抗震需满足不低于一星级韧性要求，关键部位可采取高于规范的抗震措施；卫生间、厨房等潮湿区域必须经过24小时蓄水试验，结构耐久性采用高于常规标准的防护设计，关键非结构构件（隔墙、外墙板、管线模块）采用标准化、模块化干式连接，目标为设防地震后30天内恢复基本居住功能。同时建立“探测-报警-联动-疏散”全链条消防体系，严禁外窗设置影响逃生的防护设施，电动自行车充电区、快递集中点等区域按严重危险级配置消防器材，全方位筑牢安全防线。

在舒适宜居方面，创新性提出“60、90、120”三类套型分类标准，分别适配2人及以下、3人、4人及以上家庭，层高不低于3.0米，保证空间宽敞通透。室内环境方面，卧室、起居室窗地面积比不小于1/7，自然通风开口面积不低于地面面积的5%，分户墙隔声量不小于48dB，从采光、通风、隔声等细节提升居住体验。公共配套更趋完善，要求配建社区食堂、共享厨房、老年活动用房、托幼空间等嵌入式服务设施，打造"青春社群"社交场景、全龄化活动场地，实现"15分钟便民生活圈"。

在绿色低碳方面，明确绿色建材使用量不低于70%，400MPa及以上强度钢筋应用比例不低于85%，就近取材率达70%以上。推广太阳能光伏发电、海绵城市设施等节能技术，公共区域采用分时感应照明，用水器具全部选用节水型产品。运维阶段建立碳排放监测平台，推行垃圾分类回收与绿色生活引导，实现全生命周期低碳运营。

在智慧便捷方面，要求小区配备人脸识别门禁、高空抛物监控（存储时间不低于30天）、智能快递柜等基础智慧设施，可实现电梯故障预警、消防通道占用监测、电动自行车违规进入识别等功能。鼓励建立家庭智慧应用系统，集成燃气泄漏报警、紧急求助、远程操控等功能，搭配综合信息管理平台，实现社区党建、安防、物业等服务“一网通办”。

“有房住”→“住好房”

“好房子”助力城市发展

《导则》的发布实施，进一步完善了重庆“好房子”标准规范体系，将推动保障性住房从“有房住”向“住好房”转变。通过标准化、品质化建设，让住房困难家庭、工薪收入家庭及引进人才等群体住上更安心、舒心、省心的“好房子”，既彰显了政府工程的民生担当，也为建设现代化人民城市注入温暖底色。

据悉，重庆将以《导则》施行为契机，坚持以需定建，以配售型保障性住房轮候库数据为基础，建立保障性住房项目库，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制，同时按划拨方式供地、负责配套设施建设，按保本微利原则配售并实行现房销售，确保政策红利真正惠及民生。